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公积金异地买房、交房交证!长沙人买房的两个好消息不容错过

2020-09-29 09:05来源:湘声报-湖南yabox9电竞新闻网 




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拿着长沙住房公积金的你,

有想过去武汉、南昌、合肥买房吗?

不要着急,

很快就可以实现了!


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9月25日

长沙、武汉、合肥、南昌等

20个城市签署了

《长江中游城市群住房公积金

管理中心合作公约》

按照公约

长沙与长江中游城市群19个城市

将实现住房公积金互认互贷

20个城市包括:

武汉、长沙、合肥、南昌、

黄石、岳阳、九江、黄冈、

株洲、抚州、咸宁、湘潭、

宜春、宜昌、荆州、鄂州、

孝感、天门、仙桃、潜江。

目前

这20个公约城市间已开通

住房公积金业务系统查询接口

可以查询合作城市住房公积金的

缴存、贷款、信用等信息

还可以在不动产信息核实、婚姻核验

楼盘项目备案等方面互相提供支持





什么是公积金“互认互贷”?

住房公积金互认互贷,是指企业职工在一个城市缴存住房公积金,当他调到外地工作或户口迁移至外地需要在外地买房,其缴存的住房公积金,也会分毫不差地跟随到工作地或新的户口地,做到“账随人走,钱随账走”,实现“缴存时间不中断、缴存金额一并算”。


住房公积金异地个人住房贷款,原则上由缴存职工向购房地公积金中心提出申请,并按照购房地公积金贷款政策执行。


举例说明

案例1:小王夫妻在长沙工作多年,公积金也一直在当地缴,能回到户籍地合肥来贷款买房吗?


未来实现20个城市的互认互贷政策正式落地后,小王夫妻可以在长沙申请公积金贷款在合肥买房。


案例2:王先生3个月前来到合肥工作,公积金在庐缴存3个月,但是外地武汉的公积金已经正常缴存近两年,可否用外地公积金账户余额在合肥买房?


根据规定,在合肥申请公积金贷款购房需要连续正常缴纳公积金6个月及以上,李先生仅用合肥的公积金账户显然无法申请公积金贷款。但是,对于异地调入合肥市的职工,他可以将外地武汉所缴公积金余额转移至合肥的公积金账户。同时,由外地武汉公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明。


以上异地互认互贷政策,具体各地公积金中心能否执行、什么时候执行,最终以各地通知为准!


此外,

《长沙市新建商品房交房交证实施方案》

日前正式印发,

明年1月1日起

长沙内五区将全面推行“交房交证”



长期以来,因流程复杂、手续繁多、信息不共享、开发建设单位落实主体责任不到位等原因,一套商品房从预售签约到拿证,往往需要3年左右时间。


这种拖延给购房者在落户、子女入学、银行贷款、房屋交易等方面造成一定困扰,有些楼盘甚至十多年都没有交证,成为遗留问题......


根据《实施方案》,开发建设单位在办结竣工验收备案手续后交房,交房后60天内办理好不动产首次登记(栋证),首次登记后30天内为资料齐全的业主办理好不动产转移登记(户证),实现新建商品房交房交证工作目标。

这意味着

交房后90天内

为资料齐全业主完成办证




END

文|湘声报记者 刘敏婕

来源|湖北日报 长沙晚报 三湘都市报

责编| 罗艳芳